Bonjour, Leo.

Pour ce qui est des notaires, pas trop d’accord avec vous : un notaire est un officier ministériel tenu par ses obligations professionnelles et, sauf à choisir un margoulin, il n’y a aucun risque qu’il sabote une succession au seul motif qu’il n’aurait pas été sollicité pour une donation antérieure. Je ne vois d’ailleurs pas ce qu’il pourrait faire pour nuire à ses clients dans le cadre d’une succession simple, l’ensemble des démarches étant soumis à des règles et à des taux très précis.

Pour 100 000 euros, il devient extrêmement difficile d’acquérir un 3 pièces (je choisis le F3 en me référant aux besoins d’un couple) en dehors des zones rurales. Même en banlieue des métropoles régionales (où sont concentrés les emplois avec la région parisienne), le prix du m² atteint souvent 2000 euros, ce qui représente 130 000 euros pour un 65 m².

Sur le dernier point, oui il est possible de faire un don manuel à tout moment sans frais dans la limite autorisée des 100 000 euros par enfant et par parent. Il fauda simplement mentionner les précédents dons effectués sur l’imprimé Cerfa. Exemple : 50 000 euros en 2012, puis 50 000 euros en 2018 : pas de problème. Mais le plafond étant atteint, il faudra attendre 2027 pour pouvoir à nouveau faire un nouveau don, limité aux 50 000 premiers euros libérés par l’échéance.