Crise de l’immobilier, maisons, bureaux vides, et “étincelles en bourse” *
Il y aurait, selon l'INSEE, près de 3 millions de maisons vides en France - 2,7 millions en 2014, contre 1,9 million en 2004 - avec un taux de vacances de 8% et des pics de près de 25 %, comme à Vichy...
.. 29 000 logements vides à Nice (Alpes-Maritimes, 12,8 % du parc), 7 200 à Avignon (Vaucluse, 14,3 %), 7 500 à Mulhouse (Haut-Rhin, 13,6 %), 7 000 à Béziers (Hérault, 16,7 %), comme le relevait un excellent article du Monde daté du 23 février 2015.
Les choses ne semblent pas s'arranger en cette fin 2016. En dépit d'un optimisme ambiant jamais égalé depuis 2008, la crise - les crises plutôt - sont bien là !
Là où on ne les attend pas.
“ Ce qui est absurde, c’est qu’on nous demande de construire à Vichy des logements sociaux, pour atteindre les 20 % qu’exige la loi solidarité et renouvellement urbains (SRU), alors que nous sommes à 15 %. Mais si je construis de nouveaux immeubles, je vide les anciens...”
J’ai déjà écrit quelques papiers m'ayant valu des dizaines de milliers de lecteurs sur les sujets "Crise de l'immobilier", extravagance des Lois SRU, ALUR et autres réglementations arcaniques. Je citais, à l’appui, les notaires :
“L’ensemble des acteurs, que ce soient les vendeurs, amateurs ou professionnels de l’immobilier subissent la loi ALUR depuis mars 2014, la complexité qu’elle a instauré et les lenteurs qu’elle génère. En effet, vendeur et acquéreur restent atterrés par le parcours du combattant nécessaire avant de pouvoir finaliser un avant-contrat portant sur un bien en copropriété.
La moyenne du temps nécessaire pour signer un avant-contrat est ainsi passé de 2 à 3 jours à 30 jours, le volume du dossier de 20 pages à 300.”
En plus de toutes ces maisons vides, de tous ces logements inoccupés, selon APUR, l’Atelier Parisien d’Urbanisme, c’est près de 100 hectares de bureaux vides qu’il est possible de recenser rien qu’à Paris.
Il se dit que Madame Hidalgo veut en convertir un tiers en logements d’ici 2020. Bonne idée ! Wait & see.
“Trop d’offres à Mâcon selon Le JSL du 20 mai 2015”.
“L'UNPI de Mâcon dont la présidente est Rachel Gaut (en haut à droite) ... Par ailleurs, l'UNPI recense environ 2 000 logements vides à Mâcon.”
“Des exemples d’appartements rénovés en centre-ville mais vides, Monique Gelin en a beaucoup. Beaucoup trop à son goût. « Sur les 400 logements à la location que nous gérons, près de soixante sont actuellement vacants. Certains depuis plus de deux ans. Depuis quelques années, cette situation alarmante a tendance à s’aggraver ». Un sentiment partagé par ses concurrents. « Il ne manque pas de produits disponibles sur Mâcon », commente-t-on du côté Traversa immobilier.”
“Plus de 400 réfugiés parqués dans un camp de fortune à Metz. (1) Plus de 7 000 logements vacants dans cette même ville, dont certains sont ...” .
Vous retrouverez les sources en mettant “logement vides Metz” dans Google actu..
Lecteur ! Essayez donc Google Actu avec “logements vides + le nom de votre ville” ! Edifiant..
D’un autre côté "tout va pour le mieux"
L’immobilier coté (sic) fait des étincelles en bourse claironne le Figaro, pas plus tard qu’aujourd’hui. “C'est le grand gagnant de l'année à la Bourse de Paris, le secteur de l'immobilier coté, affiche une belle hausse de 10% en 2016 ..”
Comme il est facile de s'en douter, les trompettes de la satisfaction généralisée sont embouchées le plus souvent par les "professionnels".. de l'immobilier précisément. Puis viennent les banques, les institutions, les Media.. Les notaires ne sont pas en reste, les "politiques" non-plus, élections obligent.
Exemples tirés de l'actualité récente :
Immobilier. Les voyants sont au vert écrit Sud-Ouest il y a une semaine, qui poursuit, en liesse : “cette année le nombre de transactions devrait s’élever à 830 000, soit une hausse de 20% par rapport à 2016. C’est le moment d’acheter..”
Comprenne qui pourra.
“Les prix de l’immobilier neuf repartent aussi à la hausse à Paris” annonce un autre tout récemment.
“La campagne présidentielle est lancée et déjà les belles promesses fleurissent en matière d'immobilier…”
Après quatre années de légère érosion des prix, le prix au mètre carré a grimpé de 2,6 % dans la capitale au cours des 12 derniers mois
“Les professionnels de la FNAIM 06 confirment la vivacité du secteur en cette fin d'année. Les prix au mètre carré augmentent …”
Les analyses sont donc très contrastées. Pour certains, les choses vont bien, au sens propre comme au sens figuré. La bourse continue d’enrichir – 10% l’an. L’immobilier continue d’enrichir, même qu’en Chine c’est 26 %.. Par mois.
Mais les faits sont têtus : 3 millions de maisons vides en France, 100 hectares de bureaux vides à Paris.
De plus, Apollonia, la plus vaste escroquerie jamais vue en immobilier, de l’ordre du milliard, semble sous la protection d’une omerta. Peu de gens connaissent, qui s’affoleraient.
De plus, le marché de l’immobilier et les instances professionnelles sont sous tension. Le nombre d’agences est encore trop élevé, la concurrence est rude, les batailles âpres, les règles d’exercice de la profession ne sont pas toujours respectées.. comme en témoignent nombre d’actualités, telles celle du Parisien d’hier, sous le titre “arnaquer un proprio..”, ou celle sous le titre “enquêtes en pagaille dans le marché immobilier compiégnois”
De plus, l’Etat a besoin de plus en plus d’argent. Les impôts et charges ne font qu’augmenter sur l’immobilier.
De plus, les frais d’entretien, de maintenance et de copropriété ne font qu’augmenter.
De plus, l’air des villes ne se dépollue pas, les problèmes de stationnement et de circulation commencent. Maints espaces urbains prennent l’apparence de la Demeure du Chaos (mais là ! pas du tout pour rire, pas pour faire le beau et se donner en spectacle comme chez Thierry).
De plus, l’économie, le chômage, les menaces, innombrables, sur les concentrations humaines, sur les zones urbaines..
S’annoncent désormais l’heure du Off Grid, au sens propre comme au sens figuré, et l’avènement de nouvelles façons de voir et de faire, y compris pour l’immobilier.
7 ou 8 châteaux sont à vendre dans mon petit pays, pour le prix, chacun, d’une “cage à pions” à Paris ou à Lyon, comme dit avec infiniment d’irrespect mon cousin en parlant des appartements parisiens.
Et comme dit Charles, dont je tairai ici le nom pour ne pas lui faire une réclame dissimulée, parfaitement proscrite sur AV : “Préparez-vous, il est déjà trop tard”.
Georges Arthaud /
*L'immobilier coté fait des étincelles en Bourse
Le Figaro-il y a 6 heures
Citations graphiques :
http://www.dailymotion.com/video/x2n63hk : la Demeure du Chaos
http://jorislacoste.net/wp-content/uploads/2012/09/maison-vide2.jpg : “Maison vide”
http://media.paperblog.fr/i/336/3367052/visite-maison-vide-pierre-gamarra-L-1.jpeg
http://www.cotelittoral.fr/media/galerie-69449/small/1-vente-appartement-de-prestige-t4-200m2-vue-mer-brest-wh744.75.jpg : Bord de mer
http://www.radiovl.fr/wp-content/uploads/2015/07/1b4acf6de7c61e0c93c4ec51aaf02eb7-620x415.png : jam
56 réactions
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Arthaud
19 octobre 2016 14:32
@jamaistroptard
Fabulous vos liens !Je vais les mettre sur toutes nos plateformesMerci -
Paul Leleu
19 octobre 2016 17:57
@Arthaud
pour info... un logement vide est mieux côté dans un patrimoine boursier qu’un logement occupé... en effet, un logement vide peut-être acheté et vendu sans délais... au contraire, un logement loué est plus difficilement vendable...il y a donc un intérêt objectif à garder les « produits immobiliers » vacants... quitte à les rénover régulièrement grace à des crédits d’impôts sur la performance écologique, etc.Autrefois (jusqu’en 1997), les banques et assurances étaient tenues par la loi, à avoir en fonds propre et stable, des biens immobiliers. Cela favorisait une certaine stabilité dans le locatif privé, puisque ces gros bailleurs gardaient leurs immeubles pendant des décennies, et les entretenaient sans problème. D’autre part, ces gros propriétaires avaient intérêt à des locataires stables afin de limiter les procédures et les périodes vides. Le loyer couvrait les frais de gestion du parc.Au contraire, aujourd’hui, les moyens patrimoines cherchent à acheter et vendre du logement vide. Et les petits propriétaires qui n’ont pas les arrières financiers pour l’entretien et le remboursement de leur propre emprunt, font la guerre des loyers aux locataires... sans compter les copropriétés ingérables, à cause des différences de revenus entre les propriétaires.Une des solutions serait de redonner comme obligations aux banques et assurances de posséder en fond propre de garantie, un certain parc immobilier. Et d’autre part, de cesser d’encourager les particuliers (moyens et petits patrimoines) à se lancer dans un investissement qu’ils ne peuvent en vértié pas assumer sereinement.Et d’accompagner d’un moratoire sur les emprunts immobiliers, les petits et moyens propriétaires le temps qu’ils se dégagent de leurs investissements immobiliers.L’immobilier est un investissement d’abord fantasmatique. Les gens veulent de la pierre parce que le contexte économique et locatif est invivable... mais il ne faut pas oublier que les gens préfèreraient la flexibilité de locatif, si les loyers et le contexte macro-économique était plus stable...De toutes façons il faudra en passer par là pour sortir du tout voiture, de la dépendance au pétrole, et de l’étalement urabain et néo-rural. -
Arthaud
19 octobre 2016 19:44
@Paul Leleu
Parole d’expert ! Normal .. Vous êtes cacique LCL, vous avez, on le comprend, la position du banquier qui manage les sous et le troupeau ..Merci pour un si copieux morceau, plein de « Haute graisse ». J’en arrive à être content d’avoir pondu un papier suscitants d’aussi intéressants commentairesTout est à retenir dans votre analyse..Je focalise cependant la-dessus :« ...mais il ne faut pas oublier que les gens préfèreraient la flexibilité de locatif, si les loyers et le contexte macro-économique était plus stable... »Tellement vrai, tellement nécessaire ! Quand je vois des jeunes cadres brillants de mes amis s’en foutre sur 25 ans de crédit pour être propriétaire d’un « appartement » et se mettre les fers aux pieds bien plus sûrement que de se maquer avec commères et 5 ou 6 gnières ..Mais tout les encourage à cela : l’Etat, le Notaire, le banquier, les parents, les vérités de la presse people, la réclame à la télé, les fantasmes ..Comme Tchekhov : une carte de visite où la seule indication est « propriétaire »Vous voyez bien ce qui se passe ! le poids de la Doxa ! La « Croissance » .. plus loin, plus vite, plus haut .. Le bonheur calibré garanti, immédiat, pour tous : ça passe par le toit chèrement payé.. Si à 40 berges vous avez pas votre « pavillon » en zone concentrationnaire et une tondeuse à moteur .. vous avez raté votre viePourtant« De toutes façons il faudra en passer par là pour sortir du tout voiture, de la dépendance au pétrole » .. Eh ! oui .. Y’en a qu’ont pas attendu, qu’ont compris .. Les belles initiatives se multiplient, regardez la Smala !Merci, sincères salutationsLes commentaires, encore mieux que l’article, pourront prétendre au statut de repository pour le salutaire changement
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La mouche du coche
19 octobre 2016 12:05
C’est facile à comprendre. Les lobbys du bâtiment demandent aux maires de construire des logements et ceux-ci s’exécutent sinon ils dégagent. Devinez à qui appartient TF1 ? On se fabrique une bulle immobilière et on nous endette. Tout le monde est content. Nous ne changerons rien si nous n’installons pas la démocratie.
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Arthaud
19 octobre 2016 14:33
@La mouche du coche
Bien vu .. Excellent commentaire, bien en ligne avec ce que pensent de plus en plus de gensBien cordialement
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Sozenz
19 octobre 2016 12:07
http://www.leparticulier.fr/jcms/c_41512/les-banques-s-engouffrent-dans-toute-la-filiere-immobiliere
Vous comprendrez donc les raisons pour lesquelles il est bon de faire peur aux propriétaires qui ne passent pas par des agences immobilières .
Vous comprendrez aussi l’ investissement des banques dans l immobilier .
il y a deux grands points sur lesquels l homme ne peut pas faire l impasse . Le TOIT et la Gamelle.-
Arthaud
19 octobre 2016 14:39
@Sozenz
Excellent aussi, merci pour la perspicace orientation ..Idem à ci-dessus ..« Ces investissements permettent aux banques d’être présentes sur toute la filière de l’immobilier, »..ça devrait mettre la puce à l’oreille des trop-crédules, des hyper-confiants, des rêveurs, des bon zouzoux, des optimistes ..MerciNB : Mais ? on voit pas évoqué Apollonia .. Omerta .. Les « institutions » et l’Etat vont pas se mettre des fers au pied.
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velosolex
19 octobre 2016 12:14
On pousse derrière le tacaud pour essayer de le faire repartir...Tant pis s’il n’a pas de moteur, l’important est de ne laisser personne soulever le capot.
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Arthaud
19 octobre 2016 14:41
@velosolex
Oui, merci pour l’évocation de « la bulle automobile », aussi insolent que la bulle immobilière.Faut que je recherche : quel est le pourcentage de bagnoles achetées à crédit ?Bien cordialement
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Arthaud
19 octobre 2016 15:02
.. oui, je savais, nous savions, ils savent .. Soros et sa OSF (On Se Flingue ..)
Impossible à ne pas effleurer le sujet, impossible de n’en pas totalement parlerImmobilier, Immigration, Immixtion ont quelque chose d’indissociableJe laisse à CNRTL - Centre National de la Recherche Textuelle et Lexicale - la responsabilité de la définition du mot Immixtion .. pour comprendre et illustrer vos propos :"Action de s’immiscer. N’admettez pas l’immixtion d’étrangers dans vos affaires (Ac.1835) :... notre âme étant à cet égard douée du même genre de réaction et d’activité que notre organisme physique, lequel ne peut tolérer l’immixtion dans son sein d’un corps étranger sans qu’il s’exerce aussitôt à digérer et assimiler l’intrus. Proust, J. filles en fleurs,1918, p. 802.Y’a de l’espoir ..NB : pas confondre avec Miction ! que l’excellent CNRTL associe à ExpulsionNB2 : si on faisait une pétition pour corriger CNRTL ?Bien cordialement -
Arthaud
19 octobre 2016 15:11
J’avais hésité sur le titre :
Mais qu’allons nous faire de tous ces espaces inhabités ?Si nos gouvernants, si les Allemands, si « Droit Au Logement » étaient cohérents avec leurs politiques et leurs grands plans, c’est environ 12 millions de gens qui pourraient trouver leur toitLogique ! non ?En facilitant l’installation et la rénovation par les bras des nouveaux habitants, là ! on verrait flamber le marché .. 26% par mois, comme en Chine et à VancouverAlphonse ! au gouvernement ! -
zygzornifle
19 octobre 2016 15:12
super voila de quoi loger gratos tout les migrants, l’état va pouvoir réquisitionner ......
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ENZOLIGARK
21 octobre 2016 06:46
@zygzornifle ... , Bonghjornu , ... la Дatcha de l ’ ex sinistre versailliste RPRUMP$ Cahuzac dans le sud - ouest de la Corse devrait etre requisitionnee , le FLNC a ete plus que genereux en la laissant encore intacte ! . ... Combien y a - t - il de fonctionnaire frOncais dans le meme cas ! ( ? ) . ... Beaucoup , me dit - on dans l ’ oreillette ! . ... VERGOGNA !!! . ... A FRANCIA FORA ... INDIPENDENZA SOLA SOLUZIONE per a Corsica * ...
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ENZOLIGARK
22 octobre 2016 07:29
@Arthaud ... , ... j ’ habitais pas tres loin de sa Дatcha et celle de Nina * Ricci ( dont la fille avait oublie de mentionner la fortune a .... l ’ etranger ! ) . ... АФФ ИСС ...
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Arthaud
22 octobre 2016 08:05
@ENZOLIGARK
Incredibbbilèè &@ ! ..QuallO PutOOO de KaOuzzaka ..&`@ ! ..£$*EuraaA .. PPupuTana dè Nina .&`@ ! ..£$*EuraaAIa Doumaiou chto пиротехника better dan sanctions prises par les institutions de l’Etat - frounzais.. .. .. ..Мы будем пить водку вместе на нашей следующей поездке Vmoskviè -
ENZOLIGARK
24 octobre 2016 05:18
@Arthaud ... , Привет , ... NO FEAR ! ... c базилик тоже . ... АФФ ИСС ...
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Arthaud
19 octobre 2016 15:28
La proposition est simple ! Elle tient en trois mots :
- On vous nourrit (nouilles à l’eau..)
- On vous fournit les matériaux
- Vous faites les travaux
Quelle belle valorisation du patrimoine !Alphonse ! au gouvernement ! - On vous nourrit (nouilles à l’eau..)
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chantecler
19 octobre 2016 15:42
Bonjour,
Je suis abasourdi par la complexité bureaucratique d’acquérir un logement dans notre pays .
Et pourtant ...
Sachez , pour commencer , qu’il est relativement aisé de trouver un toit : achat , location .
Pour pas cher pour peu que vous ne soyez pas focalisé sur les endroits très recherchés (métropoles, banlieues , bassins d’emplois encore que là encore ça se discute ...)
Si vous disposez de 30 000 € ? on trouve dans des coins très agréables à vivre .
Parfois des paradis : maison et terrain .
(observez les annonces LBC par exemple ) .
Mais ensuite !
Si vous vous laissez faire ....
Tarifs des commissions intermédiaires , négociants , agences .
Montant des frais notariés ( honoraires , fisc )
Diagnostiques (obligatoires ) qui vous indiquent que le logement ancien que vous convoitez n’est pas au normes (européennes) de la construction actuelle !
Ce qui n’a que peu d’importance : si vous achetez un véhicule qui a 100 000 kms vous vous doutez qu’il n’est pas dans l’état de sortie d’usine . Le principal étant que le CT soit OK ... !
Délais pour finaliser l’achat ....
(en fonction des agendas des notaires et de celui de leurs collaborateurs ).
Parfois combines semble t’il entre agences et notaires affiliés .
ON dirait que tout est fait pour favoriser l’ investisseur étranger disposant d’argent et de temps .
Il achète sur catalogue et si l’affaire se signe en 6 mois , ça le fait ...
Mais oubliez ce que je vous dis , pour retenir ce que je vous ai annoncé au départ : se loger c’est très possible .-
Arthaud
19 octobre 2016 16:01
@chantecler
A la suite de mon précédent commentaire et du vôtre, tout à fait pertinent, en trois temps trois mouvements :- Vous trouvez un copain, ou une copine, selon vos goûts, qui possède un appartement de 2 pièces à Paris
- Il - ou elle - le vend, disons 600 000 au prix Paris, au moins s’entend..
- Vous achetez ensemble une bien jolie et agréable et tranquille et pratique demeure, comme vous évoquez, et vous vivez sans plus rien fout.. sur le différentiel .. pendant au moins dix ans ..
Voila ce que vous aurez (image, Là.. ! Clic.. Je fais pas de réclame, il y en a un million comme ça en France) :Maison en pierres individuelle
Vue Imprenable, Secteur Isole
Type F5 : Cuisine equipee, salon-sejour, 3 chambres, sanitaires
Belle terrasse, garage,
sur un terrain de 13 ares 90
Vous objecteriez que c’est dans le trouduc du Monde ? que vous allez vous y ennuyer à mourrir
Si, avec une copine, un computer, des bouquins, un chat, un chien, des poules, des caprins .. vous savez pas quoi faire, on peut rien pour vous .. vous faudra rester encagé.. et aller au boulot
NB : vous dites, Chanteclerc : « ON dirait que tout est fait pour favoriser l’ investisseur étranger disposant d’argent et de temps »
Oui .. si on faisait une affaire d’investissement immobilier ? vous et moi ? Une société à l’étranger ..
- Vous trouvez un copain, ou une copine, selon vos goûts, qui possède un appartement de 2 pièces à Paris
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Rincevent
19 octobre 2016 18:10
@Arthaud
Jolie, la maison. Vous connaissez la zone autour de Verdun ? Moi oui et, que les Meusiens veuillent bien m’excuser par avance, je n’y habiterais pour rien au monde. Un cimetière militaire tous les 10 km, ça me déprime…
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Arthaud
19 octobre 2016 18:46
@Rincevent
.. En tant que Meusien de coeur, je dirai que mieux vaut vivre au milieu de ceux qui reposent en paix que parmi les fous bien vivants qui s’illustrent, tous bords confondus, à Alep, Mossoul .. et que même à Paris, en Flandre à l’instant, à Nice, et dans pas longtemps ..Mais .. bah ! Je vous comprends .. on a pas tous la même lectureBien cordialement -
foufouille
19 octobre 2016 19:59
@Arthaud
un peu cher ta baraque.
il fait aussi souvent moins vingt l’hiver par là.
tous les villages n’acceptent pas les animaux non plus. -
Arthaud
19 octobre 2016 22:22
@foufouille
Pourtant, je peux certifier : on m’a jamais refusé l’accès . ;Quant au moins vingt de température ! C’est de la délation ! Y fait plus chaud à Saint-Mihiel qu’à RamatuelEt les gens y sont globalement bien plus intelligentNB : j’ai pas d’agence immobilière dans le 55 -
chantecler
20 octobre 2016 00:10
@Rincevent
Pourtant dieu sait comme par exemple la Meuse est magnifique !
Et pour n’y voir qu’un cimetière tous les 5 kms !
Quant au climat !
Plus froid ?
Peut être mais sain .
Les maisons sont adaptées : murs épais, toitures ad hoc et bois de chauffage à volonté .
Le calme , pas la promiscuité et de véritables contacts , des connaissances qui se nouent peu à peu mais sûrement . -
Rincevent
20 octobre 2016 12:25
@chantecler
Je sais qu’il y a de jolis coins dans la Meuse, je suis lorrain à l’origine. Mais quand j’ai décidé de bouger, allez savoir pourquoi, j’ai plutôt suivi le soleil qui m’a amené jusqu’au Pays Basque…
Pour en revenir aux bonnes affaires immobilières, il n’y a pas de miracle : là où ce n’est pas cher, c’est surtout parce qu’il y a peu d’activité économique. Pour un retraité ça peut aller mais, pour un actif, c’est différent.
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Rincevent
19 octobre 2016 17:59
@shyroki
Construisez des logement étudiant à outrance… Il y a longtemps que l’État s’est défaussé du problème sur le secteur privé. Il est vrai que, pour un investisseur, c’est plus tentant : petite surface à acheter et à entretenir, régime fiscal intéressant (même s’il vient d’être un peu raboté), étant meublé, récupération rapide du logement en cas d’impayés (compter jusqu’à deux ans pour une location vide…), une solvabilité à priori meilleure, bref rien des emm… de la location ordinaire.
Un agent immobilier m’a confirmé la situation : si des logements à vendre lui restent encore sur les bras, les studios ça part sans problème.
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Arthaud
19 octobre 2016 19:24
@Rincevent
« ..les studios ça part sans problème ... » vous dites !De plus en plus petit ? Le culte du destin fabuleux du Hamster en sa roue ? du petit poisson en son petit bocal ?..taing ! Kong .. on préfère vraiment la Woëvre, la Madine, Saint-Mihiel, les Côtes.. les champs, les forêts, les chaumières, les vaches, les computers en mode Off Grid, le télétravail, sautiller sur les chemins, se promener les doigts dans le nez en rêvassant, roupiller au grand air, au grand silence, bouquiner Thoreau, Rilke et Rimbaud, dépenser moins, libérés des stress anxiogènes de l’industrie de la réclame, libérés des fantasmes Lololulu, pataillat et kokopipi et remparts de Varsovie ..Vous pensez pas ?Me faut répondre à un autre commentaire rapport aux étudiants qu’on presse comme citron pour les entasser en univers concentrationnaire urbain pour faire des études sois-disant ..Les études ? ce seront des petits groupes cohérents, intelligents, au vert, au computer connecté, MBA Phoenix Arizona ou Université Russes .. Vous voyez ! on est pas sectaire ..La Russie invite 15.000 étrangers à étudier gratuitementEt en Russie, je peux certifier .. on est au large .. on baigne en effervescence d’intelligence ! le Bortsch à 3 kopekVous voyez tout ce qui va changer ! tout se qui va s’effondrer comme château de cartes, tout ce qui va naitre nouveau ?Bien sincèrement -
Rincevent
19 octobre 2016 21:35
@Arthaud
Les studios : j’aurais dû préciser ceux achetés pour en faire de la location étudiante. Mais il y a « mieux » : http://etudiant.lefigaro.fr/les-news/palmares/detail/article/a-lyon-des-conteneurs-recycles-en-logements-pour-les-jeunes-11401/
Vu la crise aigüe du fret maritime actuellement, les containers vont être très bon marché…
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Arthaud
19 octobre 2016 22:13
@Rincevent
Des containers .. des containers ?On pourrait alors aussi recycler nos chars Leclerc ? .. et nos hélicoptères .. -
Arthaud
19 octobre 2016 22:15
@shyroki
Bien vu votre contributionMais ! Question ? pourquoi apparait votre adresse IP ? et qu’on peut pas cliquer sur votre nom ?Bien cdlt -
@Arthaud
LOL, seul les 2 derniers chiffres de mon IP apparaisse (même si elle change) parce que je n’ai pas crée de compte
(Donc n’importe qui peut se faire passer pour moi)Il suffi de chercher mon pseudo pour voir d’autre commentaire de moi.Pour en revenir au logement, vous soulevez un autre problème celui du mal logement avec des surfaces vraiment trop petite, mais ce problème découle de l’absence de logement étudiant qui tire les prix vers le haut.Un étudiant pour une courte période de sa vie peut se contenter d’une petite surface qui ne doit avoir pour but que la période étudiante, si le secteur était pourvu, toute les studettes « privé » fait pour le logement ne trouverait plus preneur.Je pense qu’on peut créer des résidences universitaires avec de nombreuse pièce commune en plus de la chambre, c’est économiquement et socialement viable.En touchant juste le secteur du logement étudiant , c’est tout le reste de la pyramide qui tombe. -
Arthaud
20 octobre 2016 11:00
@shyroki
« En touchant juste le secteur du logement étudiant , c’est tout le reste de la pyramide qui tombe. »Oui, vraiment bien vu .. criez pas trop fort ! on pourrait vous entendre ..Et non seulement en touchant l’immobilier du secteur étudiant, mais en supprimant la demande, comme je le disais, en allant se former gratuitement chez les Russes ou en s’inscrivant par télé-conférence à l’université de phoenix Arizona .. et en restant bien pénard chez soi, dans la Meuse ou à CarpentrasEt comme dit Charles !Sannat
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Rincevent
19 octobre 2016 17:40
@ l’auteur
Après avoir vu le lien qui affiche une carte des logements inoccupés en France en 2013, j’ai quand même un doute. Quels sont les critères pour définir un logement inoccupé ? Sur ce que je connais bien : d’après cette carte, Biarritz 992 logements, Bayonne 1906, St Jean de Luz, 432. Étonnant, mais nous sommes là en zone touristique, où certains propriétaires ne veulent pas s’embêter (impayés) et ne louent que pour l’été (et pas toujours déclaré) ce qui pourrait fausser les statistiques.
A côté de ça d’autres, disposant de peu de moyens, ont des biens qui se dégradent et quand le locataire qui s’en accommodait part, ne relouent pas toujours à cause des coûteuses remises aux normes qu’ils ne peuvent pas assumer, même avec les aides.
Tout ça fait, qu’ici, les jeunes ont du mal à se loger, ainsi que les saisonniers. A un point que, parfois, des agences immobilières en font les frais (cocktail Molotov, bonbonne de gaz).
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Arthaud
19 octobre 2016 19:50
@Rincevent
Quels que soient les doutes, ces cartes elles sont spectaculaires ! et puis, le lien passé par un commentateur, d’ici je vois pas qui : OQP ! Bonne idée .. en plus, ces créateurs s’inscrivent naturellement dans le courant « participatif » .. -
Rincevent
19 octobre 2016 21:40
@Arthaud
Je parlais de ce lien là : https://juliencarnot.carto.com/viz/9f4c9fb4-41e1-11e6-9117-0ea31932ec1d/public_map
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Arthaud
19 octobre 2016 21:51
@Rincevent
Ben justement ! Stoupéfiant .. Vraiment stoupéfiant ! Plougarneau « 367 logements »Je dois dire, je suis resté fasciné ! pas vous ? j’ai regardé Cambrai, Verdun, Mazamet, Autun, cent autresVous avez regardé https://carto.com/builder/ ?Je me promets d’approfondir ..Le nombre de blonds par villeLe nombre de ferrari’s, de Masserati’sLe nombre de chatsLe nombre de lecteurs de RTLe nombre d’analphabètesLe nombre d’anachorètes..Stoupéfiant
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alinea
19 octobre 2016 19:09
Bonjour Arthaud,
Le jour où la spéculation sur l’immobilier sera interdite, le jour où les loyers seront non pas bridés mais évalués sur des critères précis, comme on le fait pour les gîtes, ça ira déjà mieux.
Dans mon village, dix-sept maisons vides, une à louer, dix à vendre et dix en accord de construction dans deux lotissements privés qui pour l’instant ne trouvent pas preneurs. Et bien, notre maire a préempté un bout de garrigue, acquis après pourtant une contestation de préemption ( ce qui a coupé le souffle de l’avocat de la partie contestataire !). L’affaire est en cours ! le but de cette préemption ? un lotissement !! pas un boulot à l’horizon, aucun service public, pas de commerce et la première ville à cinquante kilomètres !
Je pense qu’il y a des incitations politiques... pour faire vendre du béton, et les maires qui rêvent de grandeur y trouvent alibi ! -
Arthaud
19 octobre 2016 20:01
Bonsoir Alinea
Quand Agoravox se décidera-t-il à organiser une journée où nous pourrions tous nous rencontrer ?..Vous dites : « Le jour où la spéculation sur l’immobilier sera interdite »Je réponds catégorique : quand les poules auront des dents (sur la spéculation s’entend, pas sur nos rassemblements)Combien d’habitants dans votre village ? 600 ..Votre maire ? soit un visionnaire, soit un concussionnaire. Vous savez mieux que nous, bien que nous ayons nos idées ..Je dirai donc « un visionnaire »Bien à vous-
alinea
19 octobre 2016 20:39
@Arthaud
239 inscrits et pas beaucoup de gosses !
Visionnaire ? Ça veut dire qu’à l’avenir il y aura de plus en plus de monde qui fera cent bornes par jour pour aller bosser, pour s’endetter pour trente ans ? J’ai plutôt l’impression qu’il va s’arrêter ce monde de fous ! -
Arthaud
19 octobre 2016 21:41
@alinea
« J’ai plutôt l’impression qu’il va s’arrêter ce monde de fous ! » .. dites-vousParlons à mots couverts Alinea ! .. on va nous prendre pour de dangereux révolutionnaires, des insoumis, des contestataires, des dissidents, des hors-la-loi quasi, des insurgés, des indisciplinables, des preppers, des Mélenchonistes, des nostalgiques de Netchaïev et Bakounine, des Libertaires ..Tenez ! je prends mes sédatifs - quatre grands coups de pif, du bon ! du Morgon - et vais au lit incontinent.. en prenant le temps cependant de réviser le sujet de l’immobilier et de la crise éponyme ..Je trouve, à l’instant, dans l’actu de Google, avec les mots « crise immobilier », les Echos :____________________________________________________________________________________________________________________________________ ___Il faut être osé pour écrire ça, au risque d’affoler et de semer la méfiancePas la France, heureusement, pas la FranceNB : je relisais : « ils prennent l’acier de leur cuirasse pour la vérité »Reproche ? ou compliment ? en tout cas bien intéressant votre articleNB2 : c’est pas dans votre village ni dans le mien qu’on va pouvoir s’adonner aux joies éminemment rémunératrices du House FlippingBien à vous -
chantecler
20 octobre 2016 00:18
@alinea et Arthaud
Dans notre pays nous n’avons pas de pétrole , ce qui donne de l’espoir , mais on se fend la pipe ! -
Arthaud
20 octobre 2016 03:21
@chantecler & Alinea
Oui, tout à fait d’accord ..Pour ça qu’on fait, nous, notre immobilier, nos forêts, nos châteaux, nos mas, nos fermes, nos demeures, nos maisons paysannes, nos longères, nos bastides, nos mechtas, nos foyers .. l’objet des convoitises du monde entier en matière d’immobilier ..Quand l’industrie du « Tourisme » va s’épuiser, je pense, par exemple, Brémond ! .. le grand PDG .. y va pouvoir se reconvertir dans l’immobilier pur et dur (remarquez .. y m’a pas attendu !)Et Berger ? quand l’industrie de la réclame va se volatiliser ? y pourra aussi vendre la France aux étrangers ..Vrai.. on a pas de pétrole, mais on a de l’immobilier !Enfin, pas nous les pauvres .. les riches je veux dire ! faut préciser.Vous avez vu la carte des possessions de l’émir du Qanar en France ?Tout à fait d’accord .. on se fend la pipeAu fait, vote copine Chanteclerc ? elle s’appellerait pas Line ?Bon, allons s voir Trompe et Clinton / Bonne journée -
chantecler
20 octobre 2016 10:37
@Arthaud
Bonjour ,
« Au fait, vote copine Chanteclerc ? elle s’appellerait pas Line ? »
C’est un message codé ?
Non, je vis aujourd’hui dans une campagne très sympa avec mon chien , mon chat et entourés de quelques amis .
Et j’ai quitté la folie de la grande banlieue , son béton , et ses cités HLM bétonnées .
Ouf ! -
Arthaud
20 octobre 2016 11:01
@chantecler
La vie quoi .. on est pas fait pour vivre encagé, en béton ou en ferraille, fût-elle rutilante style ferrari ou porcherieEn plus, faut payer pour ça !« A saisir. Superbe appartement Paris 40 M2. Vue sur Pompidou .. 6eme avec ascenseur Métro à coté, parking privé, quartier animé .. 600 000 .. »
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non667
19 octobre 2016 21:35
l’immigration supérieure au nouveaux logements pousse les prix des loyers à la hausse aussi bien publics que privés
l’immigration n’est pas une richesse pour la france !-
Arthaud
19 octobre 2016 22:08
@non667
Mais ! puisqu’on vous dit que si !Soyez plus enthousiaste que Diable ! Soyez plus confiant dans les orientations long-terme de vos gouvernants et de vos institutions !Même JLM, même MLP, même la direction du Crédit Lyonnais vous gourmanderait sur le sujet .. Et le Pape ! et Calvin Klein ! et Madame Sent-bon ! et Johnny ! et plus-belle-la-vie ! Et Madame Pipi ! et Monteboule, et Florence Foresti,Comme disait notre ancien présidont : "personne, vous m’entendez bien, personne ! Personne ne pourra s’opposer à l’avènement du NOM !La vérité si je mensPas la peine de se convulser : faut faire de la place aux Migrons, la France de l’immigration sauvera la France de l’immobilierSincères salutations
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ENZOLIGARK
20 octobre 2016 06:19
Bonghjornu per tutti *** ... , ... TANT QUE PARLE L ’ ECONOMIE # [ Music / VIDEO - en VO - by Silmarils ... ] ... , ... la $peculation augmente la puissance de deflagration !!! . ... La Corse * et son peuple en connaisse un rayon historique sur le $ujet ... ! . ... # arrangee , mOOOdifiee , transformee , pipee , ( ... ) par les ecoutes des debiles de la N$A - U$ - ... ( Hello ! ... les blairOOOs ... ) . ... LIBERTA A I PRIGHJUNERI ... A FRANCIA SYSTEMA BASTA ... INDIPENDENZA SOLA SOLUZIONE per Corsica * ...
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Arthaud
14 octobre 2022 08:48
Immobilier : 77 % des notaires conseillent de vendreAlors que cet été, 61 % des notaires trouvaient que l’environnement était plus propice à la revente d’un bien immobilier, contre 29 % à l’achat, la part des partisans à la vente culmine désormais à 77 %. Le signe d’une inquiétude grandissante sur le devenir du marché immobilier.
(Donc n’importe qui peut se faire passer pour moi)
