Bailleurs ! Vous nous étranglez...
La crainte de lendemains qui ne chanteront pas, la peur de ne pas pouvoir se nourrir correctement et assez et le coup de massue que leur envoie leur bailleur, désespèrent nombre de locataires !
Votre politique qui consiste à augmenter les charges, à ne pas faire de prévisions qui s'appuient sur un travail de transparence et de vérité va inévitablement mettre en difficultés les locataires et provoquer la hausse du nombre d'impayés de loyers !
Beaucoup de locataires n'en peuvent plus !
Il fait froid et on est souvent à deux degrés voire plus sous les 19 degrés préconisés ;
Aux Lilas, à Fontainebleau, le thermomètre a baissé jusqu'à 14 degrés dans certaines pièces.
Les locataires appellent en vain le bailleur, personne ne répond.
Nous avons des échos du même type chez d'autres bailleurs.
Avec l'état de certains appartements qui sont de véritables passoires thermiques, la note va être salée pour les familles.
Le nombre de personnes en difficulté de paiement de leur loyer et de leurs charges va exploser après la trêve hivernale.
Je viens d'être contacté par des locataires de Champs sur Marne dans le département de Seine et Marne.
Leur bailleur « social » s'appelle SEQUENS, il annonce avoir 230 000 locataires et son siège est dans le 92 à Issy les Moulineaux.
Il vient de leur annoncer une augmentation de 300% des provisions des charges de chauffage, ce qui représente sur les factures mensuelles une augmentation qui va, selon les logements de 90 à 170 €.
C'est intolérable et inacceptable !
C'est d'abord irresponsable car le calcul des charges n'a pas été fait depuis deux ans et aucune démarche n'a été entreprise par ce bailleur pour réduire les dépenses de chauffage.
Il n'applique pas la loi et notamment :
« l’article 23 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989, à savoir :
Les charges locatives peuvent donner lieu au versement de provisions et doivent, en ce cas, faire l’objet d’une régularisation annuelle. Les demandes de provisions sont justifiées par la communication de résultats antérieurs arrêtés lors de la précédente régularisation et, lorsque l’immeuble est soumis au statut de la copropriété ou lorsque le bailleur est une personne morale, par le budget prévisionnel. »
Il aurait pu raccorder le réseau à celui de la géothermie de l'agglomération Paris-Vallée de la Marne.
On le fera !? ont promis les représentants du bailleur invités par les locataires lors d'une réunion en extérieur organisé à Champs sur Marne.
Les promesses n'engagent que ceux à qui elles sont faites !
Au cours de cette rencontre quelque peu houleuse mais qui peut s'en étonner quand le bailleur enfume les familles par une longue présentation, une habitante du quartier Emma témoigne ( déclaration rapportée par l'hebdomadaire la Marne) :
« Il s’agit du chauffage collectif, je n’ai même pas la main sur l’augmentation ou non de la température et chez moi il fait 17 degrés. C’est pyjamas, pull, pantalon, chaussettes pour dormir. Cette situation n’est plus possible. »
Les locataires sont inquiets mais ils sont massivement mobilisés.
Ils ont créé un collectif et mené déjà de nombreuses actions.
Ce n'est qu'un début, leur mobilisation ne faiblit pas et des messages de soutien et de sympathie leur parviennent d'autres ensembles dépendant de Séquens.
J'apporte tout mon soutien à ces locataires.
Le bailleur doit abandonner son projet qui va « étrangler » financièrement les familles et organiser comme cela est prévue par les textes : une réunion de concertation locative ouverte aux intéressés eux-mêmes.
Jean-François Chalot
NP La photographie qui illustre cet article a été prise lors de leur réunion et se trouve en page de garde de leur page facebook
La Municipalité de Champs soutient les locataires
18 réactions
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nenecologue
13 décembre 2022 09:19
Hé oui ... on rase gratis c’est fini !
De toutes façons je pense que les HLM devaient être réservées à ceux qui ont fait l’effort un jour de trouver du travail.
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Géronimo howakhan
13 décembre 2022 09:31
@nenecologue
personne n’a jamais rasé gratis dans un monde ou naitre et mourir est payant.., faut dire que c’est une drôle d’idée d’aller se faire raser ou coiffer...donc meme ça c’est faux comme le reste..
un coiffeur Parisien a eu cette idée « marketing » d’afficher cette pancarte sur sa vitrine, demain on rase gratis
le lendemain et plus il eut beaucoup de clients et au moment de payer voir avant, quand les clients demandaient si c’était gratuit, il leur montrait la pancarte qui disait :
Demain on rase gratis ..
en clair ça voulait dire : les baisés comptez vous ..
Cette vraie histoire ne dit pas comment ça c’est terminé..
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Géronimo howakhan
13 décembre 2022 09:24
Salutations,
pour moi et d’autres je suppose mais ? tout ceci et le reste, guerres, crimes, vols, tortures etc est absolument normal, logique , prévisible et inévitable.
Il y a deux manières de vivre au même endroit, qui vont être définies par l’état mental global des personnes concernées, c’est à dire la somme de ce que nous sommes devenus, et la somme de ce que nous voulons..
la masse quasi intégrale des humains jouant à
-tout pour ma gueule
-à chacun sa merde
-à la compétition qui en fait élimine, nous devrions dire au jeu de l’élimination etc
tout ceci doit se passer...c’est précisément le but, là on assiste juste au bal des perdants qui ont joué avec plaisir pensant gagner et ont perdu...le bal des pleuresues
voir aussi bien sur à de la manipulation..
ah oui l’autre manière de vivre ensemble au même endroit, c’est quoi ?
Là aussi avant de définir une manière qui est un effet de ce que nous sommes devenus et voulons, il faut d’abord se regarder..
Cette autre manière ne se défini pas intellectuellement, n’est pas une idée donc pas une idéologie qui ne tient pas compte du réel comme point de départ..elle est un effet secondaire d’un changement radical dans la psyché..
nous devons démarrer avec le réel de ce que nous sommes et faisons et de ces effets..et comme ceci est hors de question pour quasiment tout le monde car alors ça implique que MOI je regarde de plus près mon entière responsabilité dans le désastre humain millénaire, oui ça ne date pas d’hier , et concerne tout le monde, rares exceptions je suppose bien sur..
chaque moi va refuser d’aller se voir soi même, pour quoi faire ? chaque moi est parfait, à ses yeux..
S’occuper des effets sans aller à la cause ne mène pas loin, voir nulle part et c’est bien ce qui se passe..
etc un de ces sujets ou tout le monde peut aller, peu marchent sur ce chemin de remise en cause de soi meme...bêtise, paresse, comfort, ignorance...you name it..
ceci applique à quasiment tout..
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Jean J. MOUROT
13 décembre 2022 11:04
JF Chalot me signale que les locataires en cause travaillent, payent leurs loyers et qu’il faudrait comprendre qu’ils connaissent des difficultés liées à une mauvaise gestion du bailleur.
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karibo
13 décembre 2022 13:04
@Jean J. MOUROT
N’ importe quoi quelle gestion peut-il y avoir à encaisser un loyer et pouvoir augmenter selon l’ indice des prix et du cout de la vie paru au JO ???
et si’ il nous parlait de ceux qui ne travaillent pas et qui vivent aux crochets des autres, à savoir ceux que l’ on suce et prélève sur leur revenu locatif que le locataire paye ou pas, détruise tout dans l’ appart et contre lesquels à cause de gens comme chalot on ne peut foutre dehors ! -
Jean J. MOUROT
13 décembre 2022 15:00
@jocelyne
Il ne peut plus y intervenir pour l’instant. Mais il peut lire... -
mmbbb
14 décembre 2022 10:50
@Jean J. MOUROT vous êtes bailleur donc vous percevez des revenus locatifs Ceux ci sont soumis à la CSG et Prélèvements sociaux .
L etat vous pique déja au passage pres de 17 , 2 % de taxe .
Le paradoxe dans cette affaire est que pour les petits propriétaires, ce n est guere rentable .
Chalot fustige les passoires thermique, nous sommes en inflation et comme tout semble venir d Ukraine, le prix des matériaux est monté en flèche .
Les petits propriétaires ont plutot intérêt a vendre leurs biens .
Outre que certains locataires sont indélicats — saccage des locaux , , ils sont souvent insolvable donc in fine c est le proprio qui paie la note
PS j ai emménagé lorsque je commencais a bosser, dans un studio de la C Rousse , a Lyon
Immeuble refait à neuf . Ascenseur avec moquette et spots Au bout d un tout etait saccagé
Les K SSOO, je les fuis
Je l ai déjà dit , j ai un appartenant de 54 m et je vis presque seul . Je pourrais proposer un accueil a des personnes , mais je ne fais pas pour la bonne et semble et raison que chat echaude craint l eau froide
et autour de moi j ai des exemples .
Vous vous êtes des êtres respectables ; le patron est un salaud et le bailleur un mauvais gestionnaire . Un peu court et surtout tres facile .
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karibo
13 décembre 2022 13:00
a chalot, toujours à tirer sur les forces vives de la nation , c ‘est quoi votre objectif ? le revenu universel, des HLM pour tous et un peuple de sans dents et immigrés ???
Vous etes payé combien pour votre zèle et obstination de gôcho ???
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Jean J. MOUROT
13 décembre 2022 15:03
@karibo
Vous profitez qu’il ne peut pas répondre ! Mais je sais qu’il ne touche pas un rond pour son activité. Il lui arrive au contraire parfois d’y être de sa poche, quand il loge à ses frais des expulsés, par exemple... -
mmbbb
14 décembre 2022 11:07
@Jean J. MOUROT Lorsque je remontais l autre jour les pentes de la Croix Rousse avant le 8 décembre , des personnes aguichaient le passant en vendant des lampions pour une famille dans la rue .
J ai passe mon chemin, ce sont des migrants de filière clandestine tres bien organisée .
J ai encore le droit de ne pas suivre la mentalité de ces personnes . L alternative est simple, lorsque vous émettez une opinion contre cette immigration incontrolée , vous êtes taxe de facho ( mais je m en bas les couilles ) et on vous intime l ordre d êtres solidaire . A noter que ce quartier est devenu un quartier de bo bo alors qu il fut populaire ; et que ces mêmes personnes ne sont pas prêtes à vendre à bas coût leur logement pour ces familles la C est la que Melenchon vint exposer sa diatribe anticapitaliste !Quoi qu il en soit c est la classe moyenne francaise qui est écrasée parce que in fine tout se paie malgre que pour certains tout est gratuit .
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Non, je ne pouvais pas répondre car je préparais une distribution gratuite de jouets auprès de familles en détresse et je n’étais pas sur mon ordinateur. Je suis bénévole et je ne me fais rembourser aucun frais même pas kilométriques, je fais cela par idéal, empathie et parce que cela me procure du bonheur.
Ces locataires dont je parle sont vos enfants, vos frères ou soeurs ou vos parents. Ils travaillent ou sont retraités. Ils payent leurs loyers . En septembre le bailleur leur a augmenté leurs charges de 300 %, est ce normal ? Non ! beaucoup ne pourront pas payer. Alors oui il y a personnes qui ne payent pas leur loyer, pas ici semble t-il mais savez vous que nos associations essayent et réussissent à convaincre les familles à payer, nous les accompagnons. Arrêtez de pointer certaines familles qui ne travailleraient pas ! Je ne vous en veux pas mais essayez de comprendre que nous ne cautionnons pas n’importe quoi. Il y a peu nous avons convaincu une locataire de régler son loyer à son petit propriétaire. Nous avons mis les formes en tapant un peu sur la table !
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karibo
14 décembre 2022 10:43
@CHALOT
Vous savez comme moi qui ne vit que de mes 2 petits studios, avec 63€ de retraite, que l’ état me pique 30% de ce que je déclare, et que même quand les locataires ne payent pas le loyer en plus de tout détériorer, le TP me ponctionne quand même !
Je ne doute pas que vous faites le tri parmi vos protégés, mais encore une fois vous assistez les 10% apparents de l’ iceberg, certes ils le méritent certainement, mais les 90% restants nuisent complètement à ces 10% , un peu comme les soit disants intégrés, 90 % de racaille, ce ne sont pas les 10% qui vont racheter les exactions des autres .
Augmenter de 300% comme vous dites quand on a un indice du cout de la construction qui vous plafonne les augmentations annuelle de 0,5% à 1,5% quand ce n’ est pas O% faut quand même pas déconner !
si ce que vous dites est avéré, cela est totalement illégal et doit etre porté devant la justice aussi HLM ou 1%patronal soit-il !
je sais que ces salopards ne font pas dans le caritatif et qu’ en virant ceux qui ne peuvent payer, il y en a des dizaines qui attendent pour prendre leur place .
Le problème est que tous ces logement sociaux sont réservés au maghrébins que cela vous plaise ou pas !
C ‘est cela qu’ il faut dénoncer !, il n’ y a pas un arabe qui dort dans la rue !
par contre de bons français oui !
Voilà ce qui a mon avis mérite d’ etre dénoncés et non juste vous contenter de dénoncer ces salopards de propriétaires toujours au profit des locataires , qui est souvent un choix, devenir propriétaire comme patron demande de l’ initiative et une paire de 2, ceux qui ‘ ne les ont pas tampis pour eux , désolé !
La vie est un combat permanent, si tu acceptes de te battre tu as une chance d’ y arriver, si tu refuses : tu as déjà perdu et tampis pour ceux-là, ce n’ est pas avec eux que la société tourne !.
Défendre les bras cassés et parasites sociaux comme vous le faite est exaspérant ! -
karibo
14 décembre 2022 11:00
@chalot.
Vous faite le jeu de ces salopards !
https://www.agoravox.fr/tribune-libre/article/les-etats-ont-pour-projet-d-abolir-245471 -
Danièle Dugelay
18 décembre 2022 06:18
@karibo
Vous me faites vraiment de la peine, je suis chagrinée pour vous. Pauvres propriétaires, toujours victimes de leurs locataires ! Il faut supprimer cette condition de propriétaire, nationaliser l’habitat et laisser à l’Etat la responsabilité de trouver un toit pour chacun et gérer en un service public le parc de logements au niveau national. Vous serez enfin débarrassé de vos tracas.
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Karibo ! quel est le rapport avec mon article ? Aucun et en plus ce n’est pas un projet de loi mais une proposition de loi et des centaines vont au panier !
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karibo
15 décembre 2022 13:41
@CHALOT
Si vous ne voyez pas le rapport ? je ne peux rien pour vous , nous en reparlerons plus vite que vous ne le « voyez « ,
Il n’ y a pas + sourd que celui qui ne veut pas voir, quant à entendre ...
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