Les défaillances sont surtout constatées dans le parc de logements HLM. On doit être à moins de 1% dans le privé. L’investissement comporte toujours une part de risque, il faut toujours savoir l’évaluer (de façon très fine). Si vous n’êtes pas capable, n’investissez pas.

N’oubliez pas que dans les lois faussement généreuses, le bailleur peut percevoir les APL, sans lesquels il devrait sans aucun doute louer son bien moins cher.

J’ai toujours pensé que c’était une erreur de laisser investir des particuliers (pour préparer leur retraite disait-on) dans l’immobilier. Mais les subventions ont laissé croire que c’était sans risque et toujours rentable (même à Montélimar).

C’est peut-être dur à entendre, mais le boom immobilier a crée pas mal de cupidité dans la mesure où on pensait avoir trouvé la martingale infaillible.