pffff, toujours la même rengaine, il n’y a que des propriétaires malhonnêtes...

Plusieurs choses :
—> le logement ne doit pas être rendu en état neuf, mais dans un état convenable eu égard à la durée d’utilisation. Ainsi, des peintures passées n’ont pas à être remises en état. De même, qques petits trous au mur (pour mettre un cadre ou autres )n’ont pas, non plus, à être rebouchés, faisant partie de l’utilisation normale d’un logement.
En revanche, de gros trous dus, par exemple, à l’accroche d’une étagère...
—> des lettres recommandées avec AR, si vous n’êtes pas spécialement en désamour avec votre proprio, préférez l’email, il y aura toujours des traces, et ça fera moins agressif.
—>le CR des charges, dès l’entrée dans les lieux vous n’avez à exiger rien du tout, surtout TOUTES kes réunions de syndic, (on s’arrête quand ? à 10 ans ? 15 ans ?) en revanche, lors des régularisation, il doit normalement vous l’adresser.

Il ne faut pas inverser les rôles, celui qui prend un risque, c’est le propriétaire, le locataire ne risque que son mois de caution, et encore, quand il ne décide pas de ne pas payer le dernier mois au prétexte (illégal) que le mois de caution le paiera.