« @John Wo
Mon propos n’était pas de donner des conseils d’investissement, mais de montrer la structure des couts associés au locatif et proposer un exemple-type sans complaisance (on me dit qu’il est pessimiste, mais c’est parfois pire), car les agences ou banques proposent un miroir aux alouettes.
Dans les »zones tendues« , je suis d’accord que les tarifs proviennent du déséquilibre entre l’offre et la demande, le prix d’achat est encore plus élevé comparativement que le loyer, il n’est absolument pas évident que ce soit un meilleur investissement aujourd’hui (et on ne peut acheter rétroactivement au prix d’il y a dix ans  ).
Et puis, il y a la »pénurie« provoquée par le recours à la location Rbnb http://www.20minutes.fr/bordeaux/1819539-20160404-bordeaux-plus-plus-logements-reserves-service-airbnb&nbsp ; (je cite :  »un T2 dans le centre de Bordeaux [ville touristique], qui se louerait 558 euros par mois, rapporterait 560 euros sur AirBnB pour dix nuits par mois« ) et il existe en plus une défiscalisation jusqu’à une somme assez importante. L’élu, dans l’artiicle déclare » on peut d’ailleurs imaginer aussi des incitations fiscales pour ces propriétaires de logements, afin qu’ils les mettent plutôt dans le parc locatif. ! c’est egalement le sens de mon propos.