devphil30 devphil30 10 avril 2019 12:03

@CHALOT

C’est vrai 18 mois c’est exagéré si on occulte les règles et la loi ....

1°)
Sinon un début d’impayé en Juin ou Juillet mène très vite vers novembre donc aucune action possible jusqu’en mars.

2°)
Quelques commandements à payer d’huissier , un passage au tribunal et le locataire tout contrit assure qu’il va reprendre les paiements alors on établi un échéancier , les paiements reprennent 1 mois ou 2 puis il paye en deux fois en fin de mois et ensuite on repart sur une procédure

3°)
Novembre revient ....etc ... revenir au point 1

Voila , j’ai connu ce genre de situation , ça c’est terminé de manière musclé !
C’est mon avis maintenant je fais de la gestion locative et je sais reconnaitre les professionnels de l’impayé et ceux qui ont des difficultés.

Il ne faut occulter qu’un propriétaire à des difficultés également mais aussi et surtout des engagements envers la banque , les impôts alors qu’un locataire peux partir comme il le souhaite et même sans prévenir.

Le départ à la cloche de bois nécessite par la loi l’intervention d’un huissier , d’un serrurier , d’un agent municipal , de témoins et de la force publique ...
Bref un roman , j’ai vécu des départs comme cela et je peux vois dire que la solution est très simple et très rapide après un petit tour au magasin de bricolage du coin.

Comme je le disais auparavant et je suis pas contre vous , ni contre votre action envers des personnes en difficulté simplement si la loi permettait un départ très rapide de personne en situation d’impayé , les relations bailleur - locataire seraient nettement plus simple.
Aujourd’hui l’inquiétude quand une personne rentre est de prendre des impayés au bout de 1 à 2 mois et là c’est le début des problèmes.

Je sais être à l’écoute des problèmes de la vie courante et des imprévus aussi mais la banque n’a pas cette écoute avec moi ni le centre des impôts.

 


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