@Wesson,

Là vraiment, chapeau bas ! Il s’agit d’un article que l’on pourrait qualifier d’extraordinaire, dans la mesure où il apporte toutes les réponses sur l’origine de la crise des subprimes, d’une façon tout à fait claire.

Quelques questions :

- L’aspect des indices de référence des prêts qui devrait encore venir agraver la situation n’est pas abordé : S’il s’agit de prêts à taux variables les indices de références devraient influer sur le taux applicable à un moment donné, avec révision des loyers Trimestrielle, Annuelle ou autre.

« Entre 2004 et 2007, la Réserve fédérale américaine a relevé son principal taux d’intérêt directeur, le portant de 1% en 2004 à plus de 5% en 2007. Les familles endettées à taux d’intérêt variable, qui doivent verser les intérêts au cours des premières années du prêt, ont alors échoué à respecter des échéances mensuelles en forte hausse. Mais le développement des subprime étant encore récent, une majorité d’entre elle profitaient encore du taux promotionnel très bas des premières années »

(extrait de http://fr.wikipedia.org/wiki/Subprime )

Note : Aux états unis, il existe une multitude d’indices, servant au calcul des taux d’emprunts, qui grosso modo ont suivi les taux de la FED dans leur hausse.

Autre source : http://en.wikipedia.org/wiki/Cost_of_Funds_Index

- Corrollaire : Est ce que la baisse des taux directeurs de la FED, n’a pas été mise en place, justement pour corriger les indices de référence des prêts (Je n’ai pas vérifié si cette baisse des indices a été effective) - Et la cause de cette brusque dégringolade des taux directeurs n’a-t-elle pas cette seule motivation ?