@l auteur
supposez que vous vendez pour racheter la meme chose ailleurs (par exemple par ce que vous avez trouve du travail ailleurs. avec votre systeme, c est impossible puisque vous allez payer une taxe qui va vous forcer a racheter plus petit. donc plus personne ne bouge ou pire on va rester chomeur car ca evite une perte massive

Comme l ont dit de nombreux commentaires, mieux vaut une bonne taxe sur le logement, qui va pousser a louer ou a vendre vite

De toute facon, la bulle actuelle va forcement crever un jour ou l autre : les arbres ne montent pas au ciel. Personnellement, a partir du moment ou les gens sont debiles au point de s endetter sur 30 ans (alors que dans 30 ans ils seront a la retraite), je suis d avis que c est leur probleme si ca se termine mal.

Il est certes utile que l etat freine le mouvement car :
- l explosion de la bulle va generer une generation de surendettes (contrairement aux USA, en fance, quand on rend la maison, on n est pas libere du credit !)
- le cout de l immobilier pese sur la compétitivité de la France (pour pouvoir se loger on doit avoir un salaire plus eleve que les concurrents)
- l argent immobilisé dans l immobilier pourrait etre mieux investi (par exemple dans des PME ou tout simplement en creeant un marche pour les entreprises via plus de consommation)

par contre il est evident que l etat ne fera rien car :

- les beneficaires de la hausse sont les vieux (deja proprietaire et souvent multi proprietaire) qui curieusement votent UMP. les victimes (ie les jeunes) sont elles numeriquement moins nombreuses et surtout votent peu

- les taxes sur les ventes (ie les mal nommes frais de notaire) financent les collectivites locales. Si les prix baissent, le produit de ces taxes aussi et dont va falloir augmenter les impots locaux. pas tres bon pour sa reelection. Cet argument concerne aussi bien l UMP que le ps qui detient la majorite des collectivites locales

- c est impopulaire car une bonne partie de la population veut appliquer ce qui a marche en 1970. J achete a credit, l inflation me fait rembourser en monnaie de singe et au final je vend au prix fort. ils ont pas compris qu on n est plus en 1970 ....