Pour Paris, un autre phénomène dont on ne parle pas :
la « dédensification » des quartiers centraux.
On détruit des quartiers et des rues entières (comme pour les Halles et Beaubourg),
On transforme du logement en bureau,
On laisse des immeubles entiers voire des pâtés de maison vides pendant des années pour ne pas égratigner la sacrosainte propriété,

Et on en arrive à la situation présente.

De plus, comme je l’ai signalé plus haut, l’achat immobilier est un effort patrimonial, engageant la totalité d’une famille, ce qui incite à une décorrelation entre les prix et les revenus individuels.