Pour pacifier les relations entre locataires et propriétaires, il faudrait généraliser la garantie de loyer par l´état pour tous les propriétaires qui respectent des règles de bonne conduite (mise aux normes techniques de l´appartement, surface minimum et prix raisonnables). En échange du respect de ces contraintes, le loueur serait garanti de percevoir immédiatement son loyer en cas de défaillance du locataire. Cela permettrait aux propriétaires les plus frileux de remettre leurs biens en location et surtout ça mettrait fin aux longs interrogatoires qui éliminent systématiquement les plus fragiles.

Par ailleurs un politique volontaire de surcote annuelle (non plafonnée) devrait chasser les occupants aux revenus aisés du logement social en rendant leur loyer progressivement supérieur et même très supérieur au prix du marché.