Heu ...Marc, 10% par an ça n’existe pas, c’est père noël, c’est Madoff et toute sa bande. Pourquoi vous donnez tant de mal avec votre tableur ou votre calculette ?

Vous n’auriez même pas dû commencer mais vous êtes incapable de vous controlez (« je ne résiste pas »). Quel gamin vous faite à plus de trente ans passés.
Vous ne vous rendez même pas compte que vous vous enfoncez et en plus vous en remettez une couche tout seul. (la moulinette sur trois ans).
Vous lachez complètement la rampe avec votre exemple à 4%. Vous échafaudez des scénarios qui vous font plaisir, en oubliant que même 4% NETS sur les marchés, c’est comme les 10%. Pour votre information, même avec un volant financier de 740 000€, l’excédent de trésorerie d’une boite, bloqué de deux mois en deux mois (c-a-d  : disponible pour la bq) la banque ne vous donne pas ça (au delà de 5 000 000€ et encore).
Le paramètre de l’inflation, vous en auriez tenu compte ? Sur les quatre dernières années, quel est il ? ...Heu ? Allez, sur le site de l’insee et vous pourrez sortir vos kleenex.

Vous avez déjà travaillé dans votre vie ? Chez Mac Do. Ah oui ! Tsss...