Vaste question, sujet de contentieux de masse dans les divorces, séparations, successions...

Il n’y a aucun outil fiable, Rocla a raison : le prix juste est celui porté au chèque de l’acquéreur.

Quant à la valeur locative, idem : quel serait le loyer qu’accepterait de payer un futur locataire ?

Bref, de quoi nourrir un contentieux quand celui qui veut se voir attribuer le bien a intérêt à un prix bas et celui qui voit ce même bien lui échapper a intérêt à un prix haut.

Certaines juridictions ont par ailleurs « réglé » le problème de la valeur locative en l’estimant à une valeur annuelle comprise entre 5 et 7% de la valeur du bien...

Bref, tout va bien