le propriétaire se « met une balle dans le pied » quand il accepte une sur-occupation

je ne crois pas de trop à ce cas de figure
la majorité des propriétaires ignorent totalement ce que font leurs locataires, et une fois le bien loué avec un bail, le propriétaire n’est plus chez lui. Le locataire peut d’ailleurs immédiatement ou quand ça lui chante remplacer la serrure de la porte d’entrée sans l’accord du propriétaire.