En fait vous partez d’une ignorance de comment fonctionne un marché.

Je vais essayer de vous faire pédagogie.

Il existe une base unique et universelle en économie. Une pénurie est toujours le fruit d’un marché qui n’est pas libre. C’est une règle universelle. 

Vous trouverez les notions d’économie facile en 10 pages avec Hazlitt. 

(La vitre de bastia) qui explique que le favoritisme des uns entraîne la défaveur aux autres.

Les prix des loyers privés élevés ou les exigences sont la conséquence de la rareté.

La rareté est la conséquence de l’absence de profit envisageable.

Supprimer les avantages des HLM (TVA) (accès aux financements) (clientélisme) permettrai un remplacement par une offre privée bien plus dynamique. 

En Allemagne, les prix des loyers HLM sont supérieurs à l’offre des loyers privés. Les preneurs sont des vrais individus dans le besoin des minimas sociaux et souvent aidées. Lorsque ces personnes se retrouvent avec de meilleures situation, elles suivent leurs intérêts et quittent les HLM pour une vrai offre du privé. Les actionnaires des HLM sont souvent des coopératives. Le marché libre entraîne une offre là ou il y a pénurie et naturellement elle se réduit. 

En Suisse, les HLM sont gérés par des entreprises du secteur marchand contre des réduction d’impots, Swatch, Nestlé, UBS et bien d’autres possèdent des HLM. La gestion au cordeau des HLM génèrent un taux de remplissage optimum et il n’y a pas de pénuries. Les bailleurs virent après sommation de 3 mois les personnes qui deviennent hors quotas. Pas de pénuries.

Ça marche mieux partout ou les HLM sont livrés à un marché plus libre.