Bonjour,

Désolé de vous répondre un peu tardivement, mais j’avais à faire par ailleurs.

Comme toujours, j’ai bien noté que vous ne répondez pas exactement aux diverses remarques que j’ai émises point par point eu égard à vos propres affirmations, que vous ne prenez toujours qu’un seul fait pour rebondir, mais bon, vous n’allez pas changer d’un coup, d’un seul. Vos progrès sont cependant remarquables, je vous en remercie encore.

Je connaissais le teneur des écrits d’Hazlitt, si ceux-ci découlent d’une logique de pensée théorique évidente ou pour le moins compréhensible pour le petit autodidacte que je suis (bac moins 12, mais j’ai au moins le mérite d’avoir réussi là ou tout le monde a échoué), ils ne sont pas une panacée à mon sens ; à mon avis, ils occultent entre autres totalement le décrochage existant actuellement en France entre pouvoir d’achat et offre locative, occulte complètement le rôle de l’attentisme du demandeur bien compréhensible eu égard à l’ambiance économique actuelle, et occulte aussi le désir de beaucoup de propriétaires, la spéculation immobilière, qui représente désormais le seul placement rentable, et pensent ils sûr, pour un particulier en France, et qui montre aujourd’hui qu’elle a ses limites.

D’ailleurs, si cela était, pourquoi cette vérité ultime n’a jamais été appliqué ? Qu’on attendu nos ANE (énarques), sont censés être hyper intelligents, ceux-là, non, ces machins qui font X années d’études pour bêler aux mêmes rateliers ?

Assez récemment, j’ai fait un petit essai rapide pour « sentir » le marché locatif privé, comme pourrait le faire Monsieur Tout-le-Monde, c’est à dire sur faits réels..

Lille (Nord de la France, pays des Ch’tis, spécialités de Vieux-Lille -fromage-, élevage d’ours polaires à l’occasion, comme disent mes amis de Menton etc..), et sa couronne.

Ah, le logement n’est pas rare, bien au contraire : 90 offres en 3 jours, dont 60 de particuliers ! Mais en voyant les prix pour la qualité (on trouve encore des installations électriques datant de 1930, des mélangeurs desservant à la fois la baignoire et le lavabo, des escaliers sans rampe, etc...), en un emplacement séduisant,offrant de bonnes commodités, relativement sécuritaire avoir un T3 d’environ 60 m2 relevait de la gageure, ou alors je pouvais obtenir un logement satisfaisant pour un prix très attactif, mais au 4eme étage sans ascenseur ! Et cela ou le meilleur prix que j’aie obtenu représentait, toutes charges incluses 40 % de mes revenus mensuels ! Et cela sans compter la nécessité d’y ajouter les frais de transport pour 2 personnes (voiture(s) obligatoires, étant donné l’emplacement en périphérie extrême, sans transports en commun suffisants. Inutile de vous préciser la charge financière pour un logement mieux centré dans la ville, le gain sur les commodités et le transport ne compensant pas l’augmentation de prix.

Désolé, mais Hazlitt ou pas Hazlitt, les propriétaires ne semblent pas avoir encore compris (hormis quelques uns que je n’ai pas eu le plaisir de trouver, malheureusement c’est probablement un manque de chance !) que la rentabilité de leur propriété n’est pas la poule aux oeufs d’or, qu’elle ne doit leur assurer au mieux qu’un revenu correct mais pas démesuré, que tous les locataires ne sont pas des pourris démolisseurs de bien. Ils n’ont pas plus compris que leur bien est comme d’autre biens : il se déprécie au fur et a mesure de l’évolution. Ca vous dirait de payer un écran plat ou un ordinateur au prix d’il y a dix ans ? Sauf qu’en plus, un logement possède une valeur liée intrinsèquement à sa situation, côté, surcoté, décoté, les propriétaires n’ont que le coût initial de revient en tête ! Sans en plus se soucier qu’il leur faudra un beau jour remplacer une chaudière (c’est bien pour cela qu’ils choisissent l’électricité, plus chère avec leurs installations minables et leur isolation des années 50), rénover leur installation électrique par sécurité etc...

Ou alors, on peut aussi penser que les salaires (ou les retraites) en France sont véritablement à la traîne.........Mais on peut aussi penser qu’au niveau d’impôts directs ou indirects que l’on paie en France, sachant qu’une partie de cette imposition est redistribuée dans le secteur du logement sous formes diverses, on est en droit d’exiger la redistribution de ces prélèvements : obtenir un logement correct, donc un droit acquis en y contribuant de fait, d’autant qu’il s’agit là d’un besoin vital au même titre que de respirer, se nourrir, d’autant que la redistribution des deniers publics, financés par le contribuable (toujours le même, bien sûr) participe à la sécurisation du propriétaire.

Bien à vous,