@Fergus

On peut aller un peu plus bas chez le notaire aussi ... ce sont des commissions, même si les agences notariales les appellent « émoluments » ...
quoiqu’il en soit, souvent la négociation porte sur le prix de vente, donc sur le vendeur ... 5 ou 10.000 € c. à d. l’équivalent des commissions d’agence ou plus
L’agence baisse quand le vendeur ne veut pas baisser ou pas assez