@Jean

re-investir ? qui ?

Encore une nouvelle punition de l’etat qui va interdire  à la location des logements appelés « passoire thermique ».

C’est uhne exxccceeeelente idée.

Les proprietaires qui n’ont pas les moyens de « rénover » ces logements ou n’ont pas interet à le faire (*) ne pourrons plus les louer... c’est pas tres malin car dans ce cas il est fort probable que la taxe sur les logements vacants qui incitait à la location ne pourra plus etre exigée. 

Clairement : pas de renovation donc pas de location et en plus pas de taxe... sont vraiment géniaux nos crânes d’oeuf.

(*) note : ne pas avoir interet c’est par exemple et souvent :

Un logement « passoire », mais habitable, qui rapporte loué 500 euros peut etre rénovés pour 50 000 euros (chauffage, isolation, etancheité des ouvrants etc...) 50 000 euros de travaux.
imaginons maintenant le proprio, 70 ans par exemple, esperance de vie 10 ans... les 50 000 euros investis font 5000 euro annuels de remboursement plus les interets et recevra 6000 euros de loyer... qui va penser que la renovation va se faire ?
Le proprio va laisser sans louer car les frais de location, de credits et les emmerdes avec risque d’impayés sont superieurs au benefices.

Le seul moyen est que des organismes publics ou non, garantissent les loyers au proprietaire et de façon simultanée, permette au locataire d’avoir des aides de rehabilitation pour le logement avec une obligation d’occupation comme une obligation de location pour le proprietaire.