Votre analyse est interessante mais il me semble que le boom immobilier des dernieres annees est plutot du a des investissements de logement personnels qu’a des achats speculatifs. Comme le dit Basta, on achete plutot aujourd’hui a Paris pour se loger. Or ne se loge pas qui veut. Pour subvenir au remboursement d’un pret d’un appartement classique parisien, il faut aujourd’hui etre un couple jeune de 25-35, dont les deux personnes travaillent, sans enfants ou avec un seul. On appelle ca aujourd’hui de facon generale des bobos.

Si les populations les plus modestes ont ete rejetees en banlieues, c’est du a un phenomene de demande immobiliere basee sur l’accession a la propriete relativement naturelle et dont l’offre est trop faible.