Cher ludo, vous vous trompez. Je n’ai plus les chiffres exacts en tête, mais la sous-évaluation n’est pas aussi limite que vous le dites.

Personnellement, je fais partie d’une famille type Ile de Ré, où mon grand-père, très pauvre paysan, se procura pour une bouchée de pain de l’époque (années 30) un maison de bourg. J’ai participé il y a 2 ans, à la mort de mon père, à l’estimation du patrimoine pour un éventuel ISF. Figurez-vous, que le prix pouvait quasi varier du simple au double, quand vous prenez en compte l’état de la maison : le toit, les tuiles, les murs et enduits, les carrelages, les cheminées, l’électricité aux normes, le raccord tout à l’égout, et que sais-je encore !!! Croyez-vous que l’on a pris le prix le plus fort pour le fisc ? ce prix n’aurait eu aucune réalité ! le prix des moyennes locales par les notaires, n’a rien à voir avec les prix donnés par les agents immobiliers. Or, c’est eux qui se sont exprimés à Mougins.

Pour vous dire, cher Ludo, qu’une vieille maison est très difficile à évaluer. Quand il faut le faire, pour le fisc (héritage ou ISF), croyez bien qu’il n’y a pas une seule personne en France qui déclarerait le prix plafond !!! c’est honteux de reprocher à qqu’un de ne pas l’avoir fait... Je vous propose de voir dans votre propre famille ou autour de vous : renseignez-vous.